 Requalification du quartier du Luzard
La Ville a entrepris une opération de requalification du quartier du Luzard. Dans ce cadre, elle a lancé en 2009 une étude confiée à une équipe pluridisciplinaire, dirigée par un cabinet d'architectes-urbanistes, destinée à définir les axes prioritaires d’intervention sur le quartier (urbain, commercial, social). Cette requalification met en synergie plusieurs partenaires : l’Épamarne, le Syndicat d’agglomération nouvelle du Val-Maubuée (San).
Épamarne est l’aménageur du quartier, propriétaire de la voirie du Cours des Roches et du Cours du Luzard, de l’Esplanade François-Mitterrand, de l’emprise foncière derrière le gymnase du Cosom et du parking-relais, à proximité de la gare RER, le long du boulevard Salvador-Allende.
Le Syndicat d’agglomération nouvelle du Val-Maubuée (San) est gestionnaire des trois parkings publics souterrains, ainsi que de l’Allée-des-Bois. Il est par ailleurs en charge du projet de Pôle-gare, qui consistera en la création d’une véritable gare routière prenant en compte la sécurisation des piétons et des cyclistes, l’amélioration de la dépose-minute, la mise aux normes pour l’accès des personnes à mobilité réduite et le réaménagement du bâtiment accueillant les voyageurs ainsi que du parvis.
La Ville a fédéré ces deux partenaires pour engager une étude pré-opérationnelle, financée et pilotée techniquement par Épamarne, qui commencera à partir du mois de septembre 2011. Cette étude d’environ neuf mois aura pour objectif de définir une programmation précise des travaux à engager sur le quartier, chiffrée financièrement et arrêtée dans un calendrier.
Sans attendre les résultats de cette nouvelle étude, un certain nombre d’interventions ont d’ores et déjà été entreprises par la ville et par ses partenaires, qu’il s’agisse de travaux ou d’ actions de concertation citoyenne en vue d’associer les habitants à l’évolution de leur quartier.
Étude sur la requalification du Luzard
Cette étude en trois volets (urbain, social et commercial) comporte un diagnostic et une série de propositions d’actions et d’interventions à mener sur la durée, sur lesquelles il convenait de recueillir les premiers sentiments des riverains.
Dans le domaine urbain , l’étude propose donc d’affirmer le positionnement du quartier dans l’agglomération future (lien plus fort avec les autres quartiers, requalification des abords de la gare, de la place de l’horloge, du cours des Roches, renforcement de la lisibilité des équipements publics) et d’en faire ressortir son caractère environnemental (marquer davantage la proximité de la forêt sur le quartier) en transformant les axes routiers en axes urbains (boulevard Salvador-Allende, cours du Luzard et avenue Pierre-Mendès-France) avec des cheminements piétonniers plus importants.
Évoquée également, la construction de nouveaux logements en accession à la propriété, sur les réserves foncières encore disponibles (notamment sur l’actuel rond-point situé à la jonction du cours du Luzard et du boulevard Salvador-Allende ainsi qu’à l’arrière du Cosom) pour contribuer à la mixité sociale indispensable à l’équilibre du quartier.
Dans le domaine social , il a été proposé d’engager une concertation citoyenne sur des thématiques importantes pour le quartier : propreté, sécurité, stationnement, cadre de vie.
Dans le domaine commercial enfin, l’étude préconise de conforter la fonction de proximité des commerces tout en captant les populations des autres quartiers, de réaménager la place de l’Horloge, d’encourager la requalification des locaux commerciaux du cours des Roches, et de réduire l’offre non-alimentaire sur le marché.
Travaux en faveur du quartier
● Réaménagement par la Ville du local collectif résidentiel des Totems accueillant les associations du quartier et permettant de développer des activités sociales de proximité.
(travaux de juin à septembre 2010)
● Réfection par la ville du revêtement du sol de la halle couverte du marché.
(Travaux en août 2010)
● Installation par le Syndicat d’agglomération nouvelle (San) de nouveaux jeux dans l’Allée-des-Bois (au croisement de l’allée Henri Bergson).
(Travaux en février 2011)
● Réaménagement par la ville de la mairie annexe pour une implantation des services de Police municipale dans le quartier et un accueil des usagers du guichet unique et du service emploi dans des locaux plus spacieux et mieux aménagés.
(Travaux de juin 2010 à février 2011)
● Résidentialisation des squares Hyppolite-Taine et Auguste-Comte par l’Oph77, au sein de sa résidence de 111 logements, située sur le cours des Roches. Les travaux ont porté sur la fermeture des deux squares, le réaménagement du parking extérieur dont les places sont pour la plupart destinées aux commerçants. Le parking couvert (fermé depuis fin 2005 suite à un incendie) a également été remis à neuf avec une réfection de l’électricité, la séparation du sous-sol en deux parkings distincts, la transformation en box de la plupart des places et l’installation d’un système de vidéosurveillance.
La réfection de la peinture de l’intérieur de la résidence et la remise en état des locaux réservés aux ordures ménagères sont également prévues très prochainement.
En cours :
● Résidentialisation des squares Alain et Politzer, engagée par les deux copropriétés Pastorale/Cariatides et les deux bailleurs (Osica et Domaxis) implantés sur le site, travaux soutenus financièrement par le Conseil régional grâce à l’implication de la Ville.
La concertation citoyenne s’exprime sous forme de groupes de travail sur des thèmes ciblés, de visites collectives sur le terrain et d’ateliers pédagogiques d’urbanisme.
Deux groupes de travail, ouverts sous la présidence du maire Daniel Vachez, ont été mobilisés d’octobre 2010 à mars 2011, sur des questions importantes pour le quartier telles la propreté, d’une part, et l’usage, la gestion et la sécurité des parkings souterrains, d’autre part.
Chaque groupe de travail a rassemblé des élus, parmi lesquels le maire-adjoint chargé de la Politique de la Ville, François Kalfon, le maire-adjoint chargé de l'Urbanisme, Gérard Sanchez, le maire-adjoint chargé des Travaux, Sithal Tieng, et des représentants d’habitants (conseils syndicaux, associations de locataires) ainsi que des techniciens issus des instances impliquées dans la vie du quartier (Sietrem, bailleurs sociaux, mairie, syndicat d’agglomération nouvelle…).
L’objectif était d’identifier collectivement, sur le terrain, les dysfonctionnements existants et de proposer des solutions pour améliorer le cadre de vie. Il s’agissait autant de concevoir des améliorations techniques que d’engager une sensibilisation des habitants et usagers du quartier au respect de leur environnement. Ces deux groupes de travail ont aujourd’hui permis d’engager des actions immédiates pour améliorer la propreté et le stationnement (réparation de mobilier urbain dégradé, réaménagements légers, ajustement des pratiques de travail des partenaires), ils ont par ailleurs proposés des orientations qui permettront d’harmoniser les interventions techniques et de mieux communiquer en direction des habitants pour les sensibiliser au respect de leur cadre de vie.
Une concertation sur l’aménagement de l’Allée des Bois a débuté au mois de mai 2011, avec la participation du San. Une réflexion toute particulière concernant les espaces de jeux pour enfants y est abordée.
Des ateliers d’urbanisme organisés conjointement par la Ville, le San, et l’Établissement public d’aménagement de Marne-la-Vallée (Épamarne), en collaboration avec une équipe pluridisciplinaire d’architectes, de paysagistes et d’urbanistes, vont être engagés à partir du printemps 2012. Ils associeront les habitants à une réflexion sur les aménagements possibles au sein de leur quartier et leur permettront de mieux comprendre son évolution, à travers une sensibilisation pédagogique aux démarches d’urbanisme. Ils seront aussi un outil adapté d’écoute pour recueillir leurs souhaits d’aménagement. |
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