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Depuis le mois de novembre, des échafaudages entourent le vieux bâtiment de la ferme du Pré, à Magny le Hongre, en Seine-et-Marne. Les travaux doivent durer un an. Mais à l’issue, il n’y aura pas que cette partie du centre-ville qui aura changé. La mairie prévoit plusieurs transformations pour « redynamiser » les lieux.
« Jusque dans les années 80, Magny, c’était 300 habitants. Le centre-ville c’était un ou deux commerces et l’église. Aujourd’hui, la ville grandit. Le cœur de ville doit grandir avec elle », résume la maire, Véronique Flamant. Pour cela, la majorité en place a non seulement prévu de rénover cette ancienne grange, qui abritait, jusqu’à récemment encore, la police municipale, mais aussi de piétonniser une partie des abords.
Réhabiliter l’ancienne grange
« Cette grange est le seul bâtiment historique de ce volume en centre-ville », commence Patrick Schillinger, premier adjoint au maire, qui a chapeauté le dossier. Elle fait ainsi 100 m2répartis sur trois étages : « Nous allons restaurer et exploiter les combles qui ont dû être utilisés à une époque, mais qui ne l’étaient plus depuis longtemps », précise-t-il en faisant référence à d’anciennes photographies.
Enjeux environnementaux faisant, la mairie a prévu des panneaux solaires sur le toit qui rendront le bâtiment autonome en électricité. « Les sols des abords seront aussi perméables afin de ne pas empêcher l’écoulement des eaux de pluie », ajoute Patrick Schillinger.
Des services à l’étage
Alors concrètement, quel est le projet ? À l’étage, la mairie imagine installer des services qui ne sont pas présents en centre-ville.
L’objectif est d’amener des services de proximité utiles aux habitants. Ça peut être une profession juridique ou financière.
Rien n’est encore totalement arrêté. Au rez-de-chaussée, deux commerces devraient s’installer.
Deux nouveaux commerces
Il s’agira très probablement – car rien n’est encore définitif – d’un restaurant de spécialités argentines et d’un fleuriste qui fera aussi salon de thé. « Ça permet d’avoir une offre complémentaire à ce qui existe, avec des services ouverts dans l’après-midi », explique Véronique Flament.
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La mairie y voit des commerces de bouche, vivants, car elle prévoit en effet de créer deux terrasses au sud (côté File 7), d’environ 40 à 50 m² ; et deux vérandas au nord.
On crée des lieux de convivialité, des lieux de rencontre. Dans les vérandas, les gens seront comme à l’extérieur, face aux abords rénovés et revégétalisés.
Une rue rendue piétonne
Du côté des vérandas, la partie de la rue de l’Eglise qui est en face sera par ailleurs rendue piétonne, définitivement. « C’est cette partie que nous fermons l’été quand nous avons les terrasses. C’est un espace que les gens se sont naturellement approprié. Quel que soit le temps, on y voit souvent des gens installés », explique Patrick Schillinger. De quoi offrir un grand espace entre la microbrasserie, le bar à vin et les deux futurs commerces.
« Après le confinement, il y a eu beaucoup de demandes pour conserver des espaces verts – ce que nous avons fait dans le bas de la rue Sainte-Geneviève ou en conservant la ferme rue de Toquebois – et rendre des espaces piétons », développe le maire adjoint.
C’est aussi une façon de préserver notre patrimoine. Nous sommes une ville nouvelle, mais nous n’oublions pas l’histoire.
Avoir cette partie de la rue de l’Eglise piétonne sera utile tout au long de l’année, poursuivent-ils. « Que ce soit au moment des Magnytudes, de la fête de la musique, du marché de Noël… on voit que les choses s’étendent, qu’il y a un besoin ».
Une scène culturelle
Voilà pour la première partie de la « redynamisation ». Mais le projet compte une étape supplémentaire. En « phase trois », la municipalité souhaite en effet créer une scène culturelle près de File 7, du côté des futures terrasses de la grange. Entre la salle de musiques actuelles et la grange, l’amphithéâtre existant aura bientôt trois pans de hautes marches pour que le public puisse s’installer.
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La scène, surélevée, sera du côté de la rue de l’église. « Elle pourra servir pour des concerts comme pour des manifestations culturelles, pour l’école de musique ou pour les représentations et spectacles des associations. Ce sera un lieu d’expression musicale et artistique », résume Véronique Flament.
Un parvis pour l’église
Le dernier volet de ce réaménagement du centre-ville concernera le parvis de l’église. La mairie souhaite justement en créer un. « Aujourd’hui, il n’y a pas du tout d’espace. Lors des cérémonies, des mariages, les gens n’ont pas la place de se retrouver devant l’église », explique Patrick Schillinger. La rue existante sera maintenue, elle sera simplement décalée. Une façon, aussi, de casser la vitesse entre la future scène et le parvis, où des piétons sont susceptibles de circuler.
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Véronique Flament se réjouit du démarrage des travaux. Avec la création du pôle santé, il s’agit du deuxième chantier majeur porté par sa majorité. « Nous avons pris le temps nécessaire en début de mandat pour le construire, mener les consultations nécessaires, choisir le bon architecte… C’est un projet qui va revitaliser le centre-ville. Depuis la mairie jusqu’à File 7, nous aurons une grande centralité vivante et attrayante. » Au final, le pôle médical comme ce centre-ville transformé arriveront à aboutissement en même temps : à l’automne 2025.
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