« Le soutien des habitants me galvanise ». Depuis lundi 1er juin 2026, Nicolas Marceaux, le maire de Villevaudé en Seine-et-Marne, a entamé une grève de la faim. Assis sur une chaise de camping devant l’entrée du terrain sur lequel Nexity veut construire, le maire explique qu’il n’a « plus que cette solution pour se faire entendre. On veut juste rester un village ». Le conflit avec le promoteur dure depuis 2019, mais cette fois, les engins sont entrés sur le terrain, le site a été rasé et les fouilles préventives obligatoires ont débuté. La construction pourrait bien commencer dans quelques jours.
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Un projet jugé trop grand et pas au bon endroit
Il n’a rien mangé depuis le 1er juin, mais sa « détermination intacte, je suis habitué à me dépasser, c’est dans la tête », assure-t-il. Deux fois par jour, matin et soir, il s’installe devant le terrain de la rue de la Tour. Régulièrement, les habitants viennent prendre de ses nouvelles, l’assurer de leur soutien, certains s’arrêtent même en voiture, à l’image de ces deux hommes mercredi matin, « on est avec vous M. le maire, ne lâchez rien ! » lui crient-ils avant de repartir.
« Ma famille vit à Villevaudé depuis 1946, mes grands-parents s’y sont installés juste après la guerre », relate-t-il pour évoquer son attachement à son village d’un peu plus de 2 000 habitants.
Ce contentieux avec Nexity ne date pas d’hier, il a même commencé avant que Nicolas Marceaux ne soit maire de Villevaudé et s’est poursuivi après son élection à la tête de la municipalité en 2020 et en 2026. « L’ancien maire [Pascal Pian, NDLR] a vendu ce terrain à Nexity. Et depuis le début, je considère que ce n’est pas le bon endroit pour construire plus de 150 logements. La rue de la Tour est trop petite, on est en plein centre du village, nous n’aurons bientôt plus de médecin, le dernier a 83 ans, notre école et notre centre de loisirs sont trop petits pour accueillir tous ces habitants », expose Nicolas Marceaux.
S’engage dès lors un bras de fer avec le promoteur immobilier qui campe sur ses positions et se retranche derrière le permis de construire qui lui a été accordé pour un projet qui prévoit une résidence intergénérationnelle, des maisons individuelles et quelques logements en collectif.
Nexity prévoit de construire sous les lignes à haute tension
Mais en 2024, Nicolas Marceaux fait modifier le plan local d’urbanisme, ce qui déclenche toute une série d’examens des différents documents par plusieurs instances. Et c’est là qu’une étude va attirer son attention et renforcer sa conviction qu’il ne faut pas construire à cet endroit.
La Mission régionale de l’autorité environnementale (MRAE) préconise d’éviter toute urbanisation nouvelle sur ce secteur en raison des lignes à haute tension, face au risque accru de cancers infantiles, conformément aux avis de l’Anses.
Autre point crispant : la loi sur l’eau. Pour le maire de Villevaudé, le projet de Nexity ne respecte pas la loi sur l’eau, notamment en ce qui concerne la prévention des inondations, « Nexity supprime un bassin de rétention d’eau de pluie alors qu’il y a eu des inondations en aval », souligne la mairie. La communauté de communes Plaines et Monts de France, dont l’avis sur cette partie du dossier est obligatoire, a d’ailleurs donné à plusieurs reprises un avis défavorable au projet sur ce point.
Pour autant, en dernier lieu, c’est au préfet de valider ou non un permis de construire. « Ce dossier est suivi attentivement par les services de l’État, qui se sont évidemment assurés à chaque étape de la procédure administrative de sa régularité juridique et de la prise en compte par le porteur de projet des obligations de sécurité, notamment à l’égard des populations et de l’environnement », a indiqué la préfecture de Seine-et-Marne que La Marne a interrogée sur le dossier.
« Nous allons commencer les travaux »
Cet hiver, quand les premiers engins sont entrés sur le chantier, Nicolas Marceaux a pris un AIT, un arrêté interruptif de travaux pour stopper le chantier. Nexity a contesté cette décision devant le tribunal, qui lui a donné raison. Pour autant, Nicolas Marceaux ne veut pas s’avouer vaincu. Pour lui, le permis de construire de Nexity n’est plus valable et la parcelle qui serait encore constructible passerait d’une quarantaine d’hectares à… 6 000 m2. « L’État s’est rangé derrière Nexity. Aujourd’hui, j’attends une invitation du préfet pour servir de médiateur avec Nexity », conclut-il bien déterminé à faire plier l’un des géants de la construction immobilière en France.
De son côté, Nexity assure s’être conformé aux décisions de la justice : « La préfecture a levé l’arrêté de travaux, le permis de construire est toujours valide, nous allons commencer les travaux ». « Comme pour toutes nos opérations, nous nous assurons toujours de respecter la réglementation. Les études démontrent que le projet respecte strictement les recommandations de l’OMS et les directives européennes relatives aux champs électromagnétiques », peut-on notamment lire sur un panneau rédigé par Nexity fixé sur l’une des grilles du terrain.
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