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Une page de l’histoire de Saint-Quentin-en-Yvelines se tourne. Depuis un mois et demi, les travaux de démolition de l’Anneau rouge, cet immeuble de bureaux qui encercle la gare, ont démarré en plein centre de Montigny-le-Bretonneux (Yvelines). Le chantier doit s’achever en janvier 2025.
« C’était un immeuble obsolète qui venait grever la visibilité de la gare », explique Yann Le Gall, directeur général de Codic France, promoteur immobilier en charge de cette opération « d’une complexité totalement folle » menée depuis six ans. « Dans ce bâtiment, vous aviez des volumes en copropriété, des parties communes, un restaurant d’entreprises… », détaille-t-il.
Trois immeubles de bureaux à la place
Un nouveau projet immobilier baptisé « Centrality » va sortir ici de terre. « Le plus beau que nous ayons eu à réaliser à Saint-Quentin-en-Yvelines », assure Yann Le Gall.
Cette opération comprendra trois immeubles de bureaux (de 14 000 m2, 9 000 m2 et 2 000 m2) et 430 m2 de commerces en pied d’immeuble. Reste désormais à en trouver les occupants.
« On est prêt, on pourrait démarrer les travaux. Mais il faut trouver les utilisateurs. Rien n’est abouti. On a des pistes. »
La démolition de l’Anneau rouge et la construction de ce nouvel ensemble vont permettre d’avoir « une gare ouverte et de continuer la perspective vers le parc de Guyancourt (60 hectares) », se félicite Lorrain Merckaert, maire de Montigny-le-Bretonneux et premier vice-président de Saint-Quentin-en-Yvelines chargé de l’Urbanisme et de l’Aménagement du territoire.
Plusieurs autres projets à venir
Ce vaste projet marque également le début du réaménagement de l’hypercentre. Principal pôle économique de Saint-Quentin-en-Yvelines avec plus de 40 000 emplois, ce quartier conçu dans les années 1980 va en effet totalement se transformer dans l’avenir.
D’autres opérations sont prévues ou en cours de réalisation. Situé rue Stephenson, l’ancien immeuble de l’Insee (Institut national de la statistique et des études économiques) sera remplacé par un nouvel ensemble immobilier de 3 000 m2 de bureaux et un coliving de 245 hébergements. Livraison prévue courant 2025.
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Théâtre, espace public
Le chantier de modernisation du théâtre de Saint-Quentin-en-Yvelines (nouvel espace d’accueil, café-bar, restaurant, espace d’attente…) doit également s’achever en 2025.
Des travaux de réaménagement de l’espace public doivent aussi être entrepris. Ils se dérouleront en deux temps : d’abord l’avenue du Centre et la place Georges-Pompidou, puis le quai François-Truffaut et le secteur du canal à côté de l’Espace Saint-Quentin.
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