Quel projet sera retenu pour la reconversion du groupe scolaire de Voisins-le-Bretonneux (Yvelines) ? Quatre opérateurs avaient été retenus pour transformer l’ancienne école du Bois-de-la-Garenne, fermée depuis septembre 2023 : Bouygues Immobilier, IDéel, Nexity et Ogic.
« Nous avons retenu celui de Nexity, qui interviendra avec Citallios », a dévoilé Alexandra Rosetti, maire de Voisins-le-Bretonneux dans la soirée du mercredi 3 juillet 2024 lors de son Facebook live.
L’élue rappelle « qu’une concertation avec les habitants a été menée, un comité de suivi, puis une exposition du 27 avril au 24 mai s’est déroulée reprenant les huit thématiques du cahier des prescriptions (projet de vie sociale, espaces extérieurs, projet médical/paramédical, logements, circulation et stationnements, démarche environnementale, végétalisation du site, gestion et renforcement du patrimoine arboré et organisation du bâti). »
L’exposition est toujours visible sur le site de la Ville.
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Les personnes qui ont vu l’exposition ont pu donner leur avis en complétant un carnet.
« Une centaine d’avis ont été remis. Nous les avons dépouillés afin de voir quel projet ressortait plus qu’un autre. Également neuf personnes sur les 13 du comité de suivi étaient favorables au projet de Nexity, ainsi que la majorité des élus »
Une prise en charge globale avec ce centre médical
Nexity s’est notamment démarqué avec son centre médical, positionné en entrée de quartier, avec une dizaine de places visiteurs qui s’ajoute au parking conservé du Bois-de-la-Garenne. Il s’agit d’un centre de la prévention et de la longévité avec des bilans de santé complets pour accentuer la prévention. Un partenariat est noué avec l’Institut Pasteur de Lille.
« C’est un Institut qui depuis plusieurs années à développer une prise en charge globale, qui vient compléter les examens de prévention en santé qui sont proposés par l’Assurance Maladie par des ateliers et des prises en charge spécifique, explique Alexandra Rosetti. C’est une approche qui est aujourd’hui privilégiée pour dépister et accompagner les publics afin de les aider à un vieillissement en bonne santé. »
Un projet intergénérationnel, ouvert
En effet, ce projet se veut intergénérationnel. La Ville souhaite accueillir de nouvelles familles et jeunes actifs mais aussi diversifier l’offre résidentielle avec de l’habitat inclusif destiné aux séniors. « Certains aînés vivent dans un logement trop important pour eux, mais souhaitent rester à Voisins. Des modalités de financement sont prévues pour les séniors, car c’est moins facile d’obtenir des prêts pour eux. Ils pourront aussi être accompagnés dans la vente de leur propre bien », raconte la maire, rappelant que le BRS peut aussi leur être destiné.
Le projet Nexity s’appuie sur Récipro-Cité, spécialiste de l’assistance à maîtrise d’ouvrage qui intervient aussi au sein de la résidence intergénérationnelle de la Manivelle (quartier du lac dont 14 logements sur 47 sont réservés pour les séniors autonomes). Leurs animations sont ouvertes aux habitants du quartier et aux vicinois.
« Un atelier vélo est prévu. Mais aussi un verger et potager partagés, des espaces de rencontres avec des placettes en cœur d’îlots. Ce projet est traversant, avec une diversité des sentes. La sente principale va de l’avenue du Plan-de-l’Église jusqu’au terrain de jeu. Ce terrain de sport au bout est bien sûr conservé », confie la maire.
118 logements
Parmi les quatre projets présentés, celui de Nexity comptabilise le moins de logements : 118 logements, dont des maisons superposées. « La hauteur des maisons est de 9m au maximum, comme le prévoit le PLU que nous n’avons pas modifié », rappelle la maire. Ces 118 logements se décomposent ainsi : 59 logements en accession classique, 24 en Bail Réel Solidaire (BRS) et 35 en locatif social.
« Les personnes qui ont donné leurs avis ont bien repéré les 162 places de stationnement en sous-sol, avec des places adaptées aux séniors », rapporte la maire.
L’ancienne école avec un terrain très minéralisé laissera donc place à ce projet porté par Nexity et Citallios, qui devront ajuster quelques points. « Ce projet prévoyait d’abattre 14 arbres, même s’il en replante 147, on souhaite qu’il touche le moins d’arbres possibles. Il faut renforcer la végétalisation du site », prévient l’édile.
À la rentrée, les élus iront rencontrer les riverains à proximité du projet. Une réunion publique doit avoir lieu à l’automne avec Nexity.
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