Entre le domaine de Grosbois et la forêt Notre-Dame, un océan de pavillons. Dans le bourg, une charmante église du 11e siècle édifiée avant la cathédrale Notre-Dame de Paris et la basilique Saint-Denis et classée aux monuments historiques depuis le début du 20e siècle. Voici le bijou patrimonial de Marolles-en-Brie. Si d’apparence, cette petite ville, parmi les moins peuplées du Val-de-Marne, coule des jours tranquilles, les travaux du centre-ville constituent une révolution.

Un déclin démographique

Confrontée à une baisse de la population, la commune a récemment accueilli 131 nouveaux logements, dont 41 logements sociaux. L’opération, baptisée « Coeur de Village », est l’aboutissement d’un projet lancé dans les années 2010, mais ralenti par les recours menés par une association de riverains opposée à ces chantiers.

Pourtant, Marolles-en-Brie est en perte de vitesse démographique. De 1999 à 2021, sa population a perdu plus de 500 habitants, passant de 5 191 à 4 689 résidents, selon l’Insee. Un phénomène directement lié au vieillissement de ses habitants. La part des personnes âgées de plus de 60 ans a explosé. Ils sont aujourd’hui 25,1 %, contre 12,6 % en 2010.

L’exceptionnelle solde migratoire des années 1980, poussé par l’arrivée de cadres de grandes entreprises, comme EDF ou Airbus, s’est tari. Les propriétaires ont vieilli. Et leurs enfants ne restent pas forcément dans la commune car l’immobilier s’avère peu attractif.

« Nous sommes la deuxième ville la plus riche du Val-de-Marne. Et la structure du parc de logements, très majoritairement des biens de plus de trois pièces, ne permet pas aux jeunes de rester. Nous avons donc voulu compléter le parcours résidentiel »

Des besoins pour les nouveaux propriétaires

Cet ancien handballeur international, directeur financier de profession, se félicite d’avoir mené à bien les desseins de l’un de ses prédécesseurs, Alain Josse. « On a besoin de jeunes. Il faut mélanger les générations pour animer la commune et s’extraire de son image de ville-dortoir », confie l’édile de 55 ans, en poste depuis six ans.

Les trois îlots, qui ceinturent le centre historique et la mairie, sont composés de logements allant d’une pièce à quatre pièces. Au total, 90 biens sont accessibles aux propriétaires. De quoi séduire de jeunes couples et des familles en bas âge. « 84 % des occupants sont âgés de moins de 44 ans. On peut envisager l’avenir sereinement, notamment pour nos écoles ».

Car l’éducation a souffert à Marolles-en-Brie. Alors que la commune compte trois écoles, celle élémentaire des Buissons a été contrainte de fermer plusieurs classes. Ces derniers mois, la situation a été stabilisée à la faveur des nouvelles inscriptions. Alors, pour anticiper d’éventuels besoins, la ville a aussi lancé un chantier de crèche privée. Cette dernière devrait voir le jour fin 2025. Et l’opération « Coeur de village » ne va pas s’arrêter là.

Résidence intergénérationnelle, brasserie… Les horizons de 2025

Une résidence intergénérationnelle, composée de 55 logements, verra le jour. Parmi eux, 23 à destination des personnes âgées. Pour le moment, les échafaudages sont sortis. Les ouvriers s’attèlent à poser les tuiles. Une étape qui sera suivie de l’installation du mobilier. À l’instar de la crèche, le bâtiment devrait être finalisé à la fin de l’année.

Marolles-en-Brie se dotera également de sa première brasserie. Cet espace de rencontres sera financé par la mairie à hauteur de 500 000 euros. « Nous voulions prendre en charge ces dépenses pour montrer notre engagement. Car nous avons besoin de rencontrer l’autre à l’heure où l’individualisme triomphe », clame Alphonse Boye.

La ville va aussi organiser plusieurs événements sportifs et culturels dans les prochains mois. Certains auront lieu à la Maison pour tous, un espace récemment ouvert. Un nouvel horizon pour cette petite ville du Val-de-Marne en pleine métamorphose.

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