PROCHAINES VISITES SUR RDV SAMEDI 19.10.2024Dans le quartier recherché de la Bastille et de Popincourt, nous vous proposons en exclusivité un appartement Paris 11ème à vendre. Ce charmant studio, pouvant également être transformé en petit deux pièces, est idéalement situé au 4ème étage d’un immeuble des années 1920 sans ascenseur. Bénéficiant d’une exposition sud, cet espace lumineux et tranquille dispose de 3 fenêtres donnant sur la rue, offrant ainsi un cadre de vie agréable.D’une surface d’environ 23 m² en loi Carrez, l’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d’une salle d’eau avec douche et WC, le tout dans un agencement optimisé qui maximise son volume et son potentiel. La copropriété est bien entretenue, avec des façades ravalées en 2016 et une toiture refaite en 2023.Pour votre confort, l’appartement dispose de chauffage électrique et d’eau chaude individuelle. Ce bien est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Profitez de la proximité immédiate des commerces, des transports (métros/bus) et de grandes écoles (450 m de l’ESCP et 250 m de l’ESG). Le prix de cette opportunité d’achat appartement Paris 11ème est de 250 000 euros FAI. La copropriété comprend 36 lots, avec des charges mensuelles de 126 euros, soit 1 512 euros par an. Pas de procédure en cours. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien sont les suivantes : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9, pour un montant estimé des dépenses annuelles d’énergie compris entre 600 et 860 euros. La taxe foncière s’élève à 380 euros par an.Pour plus d’informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, n’hésitez pas à consulter le site géorisques : georisques.gouv.fr.
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